La Legge 27 dicembre 2002, n. 289, "legge finanziaria 2003", pubblicata sul S.O. n. 240 alla G.U. n. 305, 31/12/2002, ha introdotto le seguenti proroghe per le agevolazioni fiscali in materia di ristrutturazione edilizia:

Detrazione 36% IRPEF

Introdotta dalla Legge 449/97, che inizialmente prevedeva un'aliquota del 41%, poi ridotta al 36% dalla Legge 488/99 (Finanziaria 2000), ?stata prorogata fino al 30 settembre 2003. In estrema sintesi:

-   I contribuenti hanno la possibilit? di detrarre dall'imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) il 36% delle spese sostenute, fino al 30 settembre 2003 , per la ristrutturazione di case di abitazione, parti comuni di edifici residenziali e relative pertinenze.

-   Il beneficio spetta fino al limite massimo di spesa di 48.000 euro (contro i passati 77.468,53 euro) per ogni immobile sul quale vengono eseguiti gli interventi di recupero edilizio, da suddividere in dieci anni. L'importo detraibile, quindi, ? al massimo di 17.280 euro, pari al 36% di 48.000 euro, per ogni immobile oggetto di lavori di manutenzione o ristrutturazione e per ciascun soggetto che ha sostenuto le spese.

-   Ulteriori proroghe sono state previste anche per gli interventi di restauro/risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia riguardanti interi fabbricati eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie.

-   Se le imprese eseguono tali interventi entro il 31 dicembre 2003, e provvedano alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile entro il 30 giugno 2004, la detrazione dall'IRPEF relativa ai lavori di recupero spetta al successivo acquirente/assegnatario delle singole unit? immobiliari.

-   La detrazione IRPEF quest'anno spetta anche per gli interventi di bonifica dall'amianto. A questo riguardo si ricorda che il cemento-amianto in passato era molto utilizzato per la costruzione di camini e canne fumarie.

IVA al 10%

Agevolazione introdotta dall'art. 7, comma 1, della Legge 488/99 (Finanziaria 2000), ? stata prorogata anch'essa fino al 30 settembre 2003.

Grazie per la cortese attenzione


IRENE BIACCHI
Ufficio Normativo
IMMERGAS

Per avere ulteriori informazioni o chiarimenti, potete telefonare al Numero Verde 800 306 306 chiedendo dell'Ufficio Normativo IMMERGAS.

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