Prorogata al 2011 la DETRAZIONE 36% IRPEF per le ristrutturazioni
La Legge 22 dicembre 2007, n. 203 – “Finanziaria 2009”, pubblicata nel S.O. n. 285/L alla G.U. n. 303 del 30/12/08 – ha prorogato, fino al 31 dicembre 2011, la Detrazione 36% IRPEF per le ristrutturazioni edilizie.
L’art. 2, comma 15 della Legge 203/08 ha previsto, in pratica, la proroga delle seguenti agevolazioni:
- DETRAZIONE 36% IRPEF, nel limite di 48.000 euro per unità immobiliare, per interventi di recupero del patrimonio edilizio;
- IVA al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su fabbricati a prevalente destinazione abitativaprivata.
È stata, inoltre, prorogata la DETRAZIONE 36% IRPEF per l’acquisto di fabbricati a destinazione residenziale interamente ristrutturati da imprese di costruzione – da calcolare sul 25% del prezzo d’acquisto, nel limite di 48.000 euro per unità immobiliare – purché:
- gli interventi vengano eseguiti entro il 31 dicembre 2011;
- il rogito avvenga entro il 30 giugno 2012.
DETRAZIONE 55% - ULTIMI AGGIORNAMENTI
Riguardo alla DETRAZIONE 55% per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici ricordiamo che l’art. 29 del DL 185/2008 (pubblicato nella G.U. del 29/11/08) ha previsto una procedura per il riconoscimento dell’agevolazione fiscale negli anni 2008-2010; la detrazione risulterebbe condizionata all’autorizzazione dell’Agenzia delle Entrate, che l’accorderà previa verifica del rispetto dei limiti dei fondi stanziati per ciascun anno dallo Stato.
Tale articolo, in pratica, oltre a rendere l’iter per la Detrazione 55% – nel periodo 2009-2010 – più burocratico e restrittivo, prevedrebbe tra l’altro anche la retroattività del nuovo iter per gli interventi effettuati nel 2008.
È d’obbligo il condizionale, perché:
- tale provvedimento deve essere convertito in legge, entro 60 giorni dalla data di pubblicazione (pena decadimento), e può essere modificato entro tale scadenza, ovvero entro la fine di gennaio ‘09. Al riguardo sembra che il Governo abbia intenzione di prevedere modifiche al testo, sia per quel che riguarda le detrazioni relative al periodo d’imposta 2008 (probabilmente verrà cancellata la retroattività) sia per quelle dei successivi due anni;
- per gli interventi effettuati nel 2008 occorrerebbe presentare domanda già a partire dal prossimo 15 gennaio, ma ad oggi manca ancora il provvedimento recante il FAC-SIMILE dell’istanza (ovvero della domanda per l’ottenimento della detrazione) e relative istruzioni. Tale assenza fa ben sperare sulla cancellazione della retroattività per gli interventi effettuati nel 2008.
Stiamo seguendo la questione e contiamo di poterVi fornire, presto, informazioni chiare ed esaustive in merito.
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